当前大家对于住房抵押贷款都是颇为感兴趣的，大家都想要了解一下住房抵押贷款，那么小美也是在网络上收集了一些关于住房抵押贷款的一些信息来分享给大家，希望能够帮到大家哦。

1、住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

2、这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

3、这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。

4、在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。

5、由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。

6、因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

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本文到此结束，希望对大家有所帮助。