美银证券发布研究报告称，将九龙仓集团（00004）目标价由31港元上调至33港元，评级“买入”，长和（00001）目标价则由70港元下调至66港元，评级同为“买入”。房地产行业中，喜好有强劲资产负债表的企业（最好有股票回购支持）如长实集团（01113）、基本面有防守性的领展房产基金（00823），及有重新开放潜在利好的太古A（00019）及希慎兴业（00014）。

　　报告中称，在进入今年上半年的盈利公布时间，维持对香港地产发展商不冷不热的看法，认为行业估值不昂贵，且普遍有强劲的资产负债表，不过预期按揭利率将于下半年更快上升的情况下，行业面对需求不确定性。该行估计，一个月HIBOR于今年底将升至3.1%，高于早前预测的2.5%，明年底进一步上升至3.35%（但低于早前预测的4.55%）。另一方面，据该行调查，香港写字楼市场仍面对“去中心化”问题。

责任编辑：李双双