上海公积金贷款还款:按月等额本金还款多少钱,公式如何计算

导读  上海公积金贷款还款方式有哪些?按月等额本金还款多少钱?计算公式如何算?  按月等额本金还款法:借款人每月偿还的本金固定不变,...

  上海公积金贷款还款方式有哪些?按月等额本金还款多少钱?计算公式如何算?

  按月等额本金还款法:借款人每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减的还款方式。

  公式为:

  月还款额=贷款本金/还款月数+(本金-已归还本金累计额)*月利率。

  对于认定为首套住房贷款的,所购住房建筑面积在90平方米以下的,首付款比例不低于20%;所购住房建筑面积在90平方米以上的,首付款比例不低于30%,公积金贷款利率为中国人行公布的个人住房公积金贷款基准利率。

  购买首套住房

  首付比例

  住房建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%; 住房建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。

  贷款利率基准利率:五年期(含)以下75% 五年期以上25%

  购买第二套改善型住房

  购买普通住房,贷款首付款比例不得低于50%; 购买非普通住房,贷款首付款比例不得低于70%。

  基准利率上浮10%

文章来源:社保网
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