上海公积金贷款期限多少年上限可以贷多少年

导读  上海公积金贷款期限多少年?上限可以贷多少年?下面同社保网小编来看看。  上海公积金贷款期限:  最长可贷年限为以下几项最小值:...

  上海公积金贷款期限多少年?上限可以贷多少年?下面同社保网小编来看看。

  上海公积金贷款期限:

  最长可贷年限为以下几项最小值:

  公积金贷款最长期限不超过申请人法定离退休年龄后5年(法定离退休年龄:男性60岁、女性55岁);

  购买一手住房的,公积金贷款期限不超过30年;

  购买二手住房的:

  (1)所购住房房龄在5年以下(含5年)的,公积金贷款期限不超过30年;

  (2)所购住房房龄在6年至19年之间的,公积金贷款期限不超过35年与房龄之差;

  (3)所购住房房龄在20年以上(含20年)的,公积金贷款期限不超过15年。

  对于认定为首套住房贷款的,所购住房建筑面积在90平方米以下的,首付款比例不低于20%;所购住房建筑面积在90平方米以上的,首付款比例不低于30%,公积金贷款利率为中国人行公布的个人住房公积金贷款基准利率。

  购买首套住房

  首付比例

  住房建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%; 住房建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。

  贷款利率基准利率:五年期(含)以下75% 五年期以上25%

  购买第二套改善型住房

  购买普通住房,贷款首付款比例不得低于50%; 购买非普通住房,贷款首付款比例不得低于70%。

  基准利率上浮10%

文章来源:社保网
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