公积金贷款利率下调0.15能省多少钱怎么计算

导读  公积金贷款利率下调0.15能省多少钱?  以房贷30万期限20年为例:  下调前利率5年以上为25%:等额本息要还的总利息108380.95元,本...

  公积金贷款利率下调0.15能省多少钱?

  以房贷30万期限20年为例:

  下调前利率5年以上为25%:等额本息要还的总利息108380.95元,本息合计要还408380.95元;等额本金要还的总利息979025元,本息合计要还3979025元,其中等额本金要比等额本息节省10477元的利息。

  下调后利率5年以上为1%:等额本息要还的总利息1029217元,本息合计要还4029217元;等额本金要还的总利息933850元,本息合计要还3933850元,其中等额本金要比等额本息节省95367元的利息。

  通过对比,公积金贷款利率下调后,等额本息还款要少了54578元的利息,等额本金还款要少了45175元的总利息。

  当然即便公积金贷款利率下调了,借款人的贷款利率也不会立马下调,如果是存量的公积金贷款,利率调整日期是明年的1月1日,如果是新申请的公积金贷款,也就是借款人的公积金贷款还没放款就遇上公积金贷款利率下调,那么就按新的公积金贷款利率执行。

文章来源:社保网
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