导读 【1】 合理拉长贷款年限 公积金贷款的最长年限为30年,在条件允许的情况下,建议合理拉长公积金贷款年限。虽然贷款年限越长,需...
【1】 合理拉长贷款年限
公积金贷款的最长年限为30年,在条件允许的情况下,建议合理拉长公积金贷款年限。虽然贷款年限越长,需要偿还的利息越多,但是考虑到通货膨胀、未来借款人的赚钱能力提升等因素,综合公积金贷款利率低的特点,贷款年限长的话对于借款人而言更加划算。
【2】 组合贷款优先偿还商业贷款
申请贷款时,公积金贷款和商业贷款还款年限是一样的,当达到正常还款年限要求后,借款人可以申请提前还款,向偿还商业贷款部分,缩短商业贷款的还款时间。
【3】 选择合适的还款方式
公积金贷款的还款方式包括等额本金和等额本息两种模式,等额本金模式下,每月还款本金不变,每月还款利息逐渐降低,每月还款总额逐渐降低,而等额本息模式下每月还款金额固定。同等情形下,等额本金还款方式下的还款总额要少于等额本息下的还款总额,如果借款人规划之后提前还款并且能够承受前期较高的每月还款额,建议选等额本金;如果有较高的收益的投资渠道,可以将闲钱用于投资,不建议提前还款而选择等额本息。
文章来源:社保网