济南公积金贷款指南

　　一、公积金贷款条件

　　申请住房公积金贷款的借款人应同时具备下列条件：

　　（一）具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；

　　（二）借款人及所在单位已建立住房公积金制，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于法定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款；

　　（三）具有符合相关法律的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市区域内的新建自住住房、再交易自住住房（存量房）、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房及建造、翻建、大修的普通自住住房等；

　　（四）已交付的所购住房首付款不低于法定的比例。

　　二、公积金贷款办理材料

　　商品房住房公积金贷款办理材料

　　应由借款人提供的商品房住房公积金贷款材料如下：

　　（1）《济南住房公积金贷款申请审批表》；

　　（2）住房公积金贷款谈话笔录；

　　（3）借款人及共同借款人住房公积金缴存明细（凡在公积金中心本部缴存公积金的职工不需提供，在分中心缴存和异地缴存公积金的职工需提供）；

　　（4）借款人及参贷人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书；

　　（5）婚姻状况证明；

　　（6）商品房购房合同；

　　（7）借款人已交付不低于法定比例购房款的有效凭据；

　　（8）家庭房产查询证明；

　　（9）个人资信证明（在分中心缴存公积金和异地缴存公积金的职工需提供）；

　　（10）央行征信系统个人信用报告;

　　（11）公积金中心要求借款人提供的其他证明材料。

　　具体材料也可以咨询贷款银行，银行会根据实际情况告知公积金贷款所需材料。

　　二手房住房公积金贷款办理材料

　　应由借款人提供的二手房住房公积金贷款材料如下：

　　（1）《济南住房公积金贷款申请审批表》；

　　（2）住房公积金贷款谈话笔录；

　　（3）借款人及共同借款人住房公积金缴存明细（凡在公积金中心本部缴存公积金的职工不需提供，在分中心缴存和异地缴存公积金的职工需提供）；

　　（4）借款人及参贷人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书；文章来源:社保网