公积金贷款还贷年限

　　住房公积金贷款年限放宽至借款申请人法定退休年龄后5年。法规内容如下：住房公积金贷款期限最长不超过30年，最长不超过按主借款人法定退休年龄延长5年计算（主借款人为副处级以上女干部及具有高级职称的女性工作人员出具任职证明或高级职称证书后可延长至65周岁）。如果借款人申请的贷款期限超过法定年限不足12个月的按整年计算。再交易自住住房（存量房）房龄与贷款期限之和不超过50年。组合贷款的商业贷款期限应与公积金贷款期限一致。

　　公积金贷款利率、还款方式

　　济南个住房公积金贷款利率按央行法规执行，并随央行利率调整而调整。目前现行利率按建金［2015］126号文（2015年8月27日）执行，五年期以上个人住房公积金贷款基准利率为25%，五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款基准利率为75%。二套房公积金贷款利率执行基准利率的1倍。还款方式依据《济南市个人住房公积金贷款操作规范》第九条借款期限在一年以内（含一年）的，采用到期一次性还本付息法;借款期限一年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法。注：“等额本息还款法”，是借款人每月以相同的金额偿还贷款本息。（每月金额和利息之和不变）“等额本金还款法”，是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，逐期结算还清。（本金不变，利息减少）