导读 (一)申请 期房贷款 职工向长沙公积金中心提出书面贷款申请,按要求提交真实、完整、有效的申请资料。 现房贷款 贷款购...
(一)申请
期房贷款
职工向长沙公积金中心提出书面贷款申请,按要求提交真实、完整、有效的申请资料。
现房贷款
贷款购房的按照期房贷款流程办理,一次性付款购房的按照住房产权过户后的二手房贷款流程办理。
二手房贷款
(1)办理住房产权过户前职工申请公积金贷款的,买卖双方达成交易意向后与长沙公积金中心认可的担保公司签订《担保服务协议》,职工支付首付款至长沙公积金中心和担保公司共同监管的资金账户,担保公司为交易双方办妥产权过户和抵押手续提供担保,不向交易双方收取任何费用,担保公司出具相关件后,职工向长沙公积金中心提出书面申请。
( 2)办理住房产权过户后职工申请公积金贷款的,直接向长沙公积金中心提出书面申请。
商业银行住房贷款转公积金贷款
(1)本套住房已出产权证书的,职工应以本套住房作为抵押物申请公积金贷款,向长沙公积金中心提出书面申请,长沙公积金中心审批通过后30日内结清商业银行贷款。
( 2)本套住房未出产权证书的,职工应以其他住房作为抵押物申请公积金贷款,向长沙公积金中心提出书面申请,无需结清商业银行住房贷款。
( 二)受理。长沙公积金中心对申请资料进行初步审查,符合贷款一般条件且资料齐全的进行受理。
(三)审批。长沙公积金中心进行三级审批。
(四)面签。合同各方签订《长沙住房公积金个人住房贷款借款抵押合同》。职工购买二手房未办理住房产权过户申请公积金贷款的,应在办理住房产权过户后进行面签。
(五)办理抵押。职工到房屋管理部门办妥抵押权预告登记手续或抵押权登记手续。文章来源:社保网