导读 公积金最多能贷款多少万?贷款额度的计算方式多少?下面同小编来看看。 据住房公积金管理相关法律法规公积金最高贷款额度,具体如...
公积金最多能贷款多少万?贷款额度的计算方式多少?下面同小编来看看。
据住房公积金管理相关法律法规公积金最高贷款额度,具体如下:
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元
公积金贷款额度的计算方式主要有四种,分别如下:
按照账户余额进行计算
按照账户余额计算公积金贷款额度,一般是按照账户余额的10倍或者20倍进行计算,各地的法规法规不同,例如用户账户中有2万元的公积金余额,按照20倍进行计算则可以贷款40万元。
按照房屋总价进行计算
个别地区是按照房屋总价计算的公积金贷款利息,一般贷款比例最高为房产总价的70%或者80%,例如100万的房产最高可贷款80万元。
按照最高限额进行计算
不同地区对于公积金贷款都有一个最高限额,有的地区最高限额50万元,有的地区则最高限额70万元,具体需要以实际法规为准。
按照还款能力进行计算
个人贷款额度计算:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*40%-借款人贷款月应还款总额*贷款期限(月)。
夫妻双方共同贷款额度计算:(夫妻双方工资总额+夫妻双方单位住房公积金月缴存额)*40%-夫妻双方共有贷款应还款总额*贷款期限(月)。
文章来源:社保网