上海公积金贷款利率：

　　认定为首套住房贷款的，公积金贷款利率为央行公布的个人住房公积金贷款基准利率;

　　认定为第二套改善型住房贷款的，公积金贷款利率为央行公布的个人住房公积金贷款基准利率的1倍。

　　首套房：基准利率：五年期（含）以下75%，五年期以上25%

　　二套房：基准利率上浮10%

　　首付款比例：

　　对于认定为首套住房贷款的，所购住房建筑面积在90平方米以下（含90平方米）的，首付款比例不低于20%;所购住房建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%。

　　对于认定为第二套改善型住房贷款的，所购住房为普通住房的，首付款比例不低于50%;所购住房为非普通住房的，首付款比例不低于70%。

　　申请组合贷款的，应当同时满足组合贷款中的商业贷款的首付比要求。

　　上海公积金贷款可以贷多少年？

　　上海公积金贷款期限：

　　最长可贷年限为以下几项最小值：

　　公积金贷款最长期限不超过申请人法定离退休年龄后5年（法定离退休年龄：男性60岁、女性55岁）;

　　购买一手住房的，公积金贷款期限不超过30年;

　　购买二手住房的：

　　（1）所购住房房龄在5年以下（含5年）的，公积金贷款期限不超过30年;

　　（2）所购住房房龄在6年至19年之间的，公积金贷款期限不超过35年与房龄之差;

　　（3）所购住房房龄在20年以上（含20年）的，公积金贷款期限不超过15年。