导读 了解过公积金贷款的人都知道,公积金并不是想贷款多少额度就能贷款多少额度的,我们可以申请到的额度是有限的,那么公积金贷款额度到...
了解过公积金贷款的人都知道,公积金并不是想贷款多少额度就能贷款多少额度的,我们可以申请到的额度是有限的,那么公积金贷款额度到底是多少,又是怎么计算得出的了?
公积金的贷款额度各地计算方式均有不同,总体来看主要有以下四种计算方式。
一、账户余额计算。
按照缴纳后的公积金账户余额进行倍数计算,一般常见有20倍,12倍等,各地法规不同,例如武汉为20倍,如果公积金账户余额为3万元,则最高可申请额度60万元。
二、还款能力计算。
根据房屋所有人的综合贷款能力进行贷款额度的计算,计算公式为[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限,各地算法略有差异,具体以所在地实际公布算法为准。
三、房价比例计算。
部分地区按照房价比例计算可贷款额度,例如总房价的70%或者60%等。文章来源:社保网