公积金贷款额度怎么计算的公积金贷款额度是多少

导读  了解过公积金贷款的人都知道,公积金并不是想贷款多少额度就能贷款多少额度的,我们可以申请到的额度是有限的,那么公积金贷款额度到...

  了解过公积金贷款的人都知道,公积金并不是想贷款多少额度就能贷款多少额度的,我们可以申请到的额度是有限的,那么公积金贷款额度到底是多少,又是怎么计算得出的了?

  公积金的贷款额度各地计算方式均有不同,总体来看主要有以下四种计算方式。

  一、账户余额计算。

  按照缴纳后的公积金账户余额进行倍数计算,一般常见有20倍,12倍等,各地法规不同,例如武汉为20倍,如果公积金账户余额为3万元,则最高可申请额度60万元。

  二、还款能力计算。

  根据房屋所有人的综合贷款能力进行贷款额度的计算,计算公式为[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限,各地算法略有差异,具体以所在地实际公布算法为准。

  三、房价比例计算。

  部分地区按照房价比例计算可贷款额度,例如总房价的70%或者60%等。文章来源:社保网

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