导读 贷款额度由管理中心根据借款申请人 (含共同申请人)住房公积金账户缴存情况、购建住房价格、借款时限、还款能力及信用情况等综合确...
贷款额度由管理中心根据借款申请人 (含共同申请人)住房公积金账户缴存情况、购建住房价格、借款时限、还款能力及信用情况等综合确定。
贷款最高限额为60万元,具体贷款额度须同时满足以下条件:
(一)实行限购限贷的县(市、区)购买首套住房,首付款比例不得低于住房价格的30%;购买第二套住房,首付款比例不得低于住房价格的60%;
(二)没有出了限购限贷的县(市、区),购买首套或二套住房的,首付款比例均不得低于住房价格的20%;
(三)首月还款额不超过已认定家庭收入的60%。
使用住房公积金贷款购买二星级以上的新建绿色建筑自住住房(含被动式超低能耗住房)或者批准的新建全装修自住住房的最高贷款额度上浮20%。
贷款年限不超过30年且贷款到期日不超过借款申请人法定退休年龄后5年(以出生年月为准),同时不得高于抵(质)押物剩余使用年限,房屋使用年限以土地使用年限为准。
贷款利率按照央行公布的利率标准执行;贷款期限在1年以内(含)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计算;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日起,按相应的利率档次执行新的利率法规;第二套住房贷款利率不得低于同期首套住房贷款利率的1倍。
文章来源:社保网