2022南京住房公积金贷款额度是多少

导读  2022南京住房公积金贷款额度是多少  单笔公积金贷款以夫妻为单位,贷款额度取以下三项额度的最低值:  (一)法定的贷款最高限额...

  2022南京住房公积金贷款额度是多少

  单笔公积金贷款以夫妻为单位,贷款额度取以下三项额度的最低值:

  (一)法定的贷款最高限额。贷款最高限额根据南京住房公积金管理委员会批准的额度执行。按照现行法规,购买首套住房个人最高可贷额度为50万元;自2022年5月20日起,南京住房公积首次使用购买第二套房额度调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。

  (二)按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人(配偶)住房公积金月缴存额/借款人(配偶)住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(0.45)×12(月)×实际可贷年限,可贷年限为借款人申请贷款时距离法定退休年龄的年限,最长为30年,超过30年的按30年计算。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为士官的根据已有住房套数同档次个人贷款最高限额计算。

  (三)按照法规的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。贷款额度不超过房屋总价的80%。如借款人使用拆迁款购买住房,须将拆迁款全额计入首付。

文章来源:社保网
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