公积金有1万可以贷多少买房 怎么算自己公积金能贷多少钱

导读  公积金有1万余额,不同贷款人的可贷额度不同,无法具体回答。一般来讲,个人资信状况,如:还款能力、固定收入、征信情况、年龄情况

  公积金有1万余额,不同贷款人的可贷额度不同,无法具体回答。一般来讲,个人资信状况,如:还款能力、固定收入、征信情况、年龄情况、固定资产等;以及当地方案等有关。例如:广州公积金贷款额度计算公式为,额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

  即借款人为女,今年25岁,目前公积金正处于缴存状态,余额为1万元,每月缴存额为700元,退休年龄为55岁。则最多可贷款:10000×8+700×30×12=32万。

   怎样算自己公积金能贷多少钱

  计算住房公积金贷款有两种方式:

  一、按还贷能力计算公式

  {(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

  使用配偶额度的:{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%

  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

  二、按最高限额

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

  申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的法规执行。计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。

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