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虽然现在很多购房者都是贷款买房，不过现在的房贷是分公积金贷款买房和商业贷款买房的。此外，还有组合贷款买房。这想房贷之间的利率都是有一定的差异的。那么，下面看下公积金贷款利率和商业的款利率差多少？

目前，商业贷款期限在5年内的基准利率比公积金贷款利率高2%，五年以上的商业贷款基准利率比公积金贷款基准利率高65%。具体对比是：公积金的首套房贷款期限在5年内的贷款基准利率是75%，二套房的贷款利率按基准利率的1倍计算大概是025%。5年以上的首套房贷款基准利率是25%，二套房的贷款利率是基准利率的1倍，一般是575%。

银行商业贷款期限在一年内的贷款基准利率为35%，一至五年的贷款基准利率为75%，五年以上的贷款基准利率是9%。目前首套房商业贷款利率通常执行1倍利率，各大银行会在基准利率的基础上进行上调或下浮。