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贷款买房是现在很多购房者选择的买房方式。而想要是申请房贷需要先和开发商签订购房合同，并且还需要支付一定比例的首付款，才能去银行申请房贷。那么，下面看下房贷审批不通过首付怎么办？

房贷若是批不下来，之后客户选择退房，可以让房地产开发商将首付款退回来。不过大家需要注意的是，若房贷申请失败的原因在于客户，那客户去找房地产开发商退房可能会造成违约，届时需要支付一定违约金房地产开发商没准就不会全额退还首付款，而是会扣留一部分充当违约金。

目前，房贷审核一般需要15天左右的时间。如果在房贷审核的过程中遇到政策变化，那么审核时间可能会延长至1个月；如果遇到贷款银行资金紧张的情况，那么这种情况下贷款可能就需要进行排队，所需要的时间就会进一步延长。