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贷款买房是现在社会上面比较常见的一种买房方式，并且现在基本上很多人能够全款买房，毕竟全款买房的压力是非常大的。而贷款买房是需要具备一定的条件的。那么，下面看下哪些因素会影响房贷审批？

影响房贷审批的因素有：首先关于借款人方面就有：年龄、学历、居住地、工作情况、经济收入、婚姻状况、资产财力水平、负债情况、信用状况等等。其次，关于抵押的房屋方面也有：房价、房龄、房屋的土地使用年限等等；而客户如果申请的是公积金住房贷款的话，那公积金缴存情况也会影响到房贷的审批。

目前，房贷审批大概是需要15个工作日左右，一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。房贷审批包含两部分，一是审核，二是批准，审核主要是看申请人的综合情况，评估其是否能够按时还款，审批就是各个部门签字，然后签订合同，审核需要的时间是相对较长，并且不固定的。