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其实房贷利率其实就是指我们在银行办理房贷的时候，按照银行的规定利率来支付利息，所以对于房贷利率是比较多人关注的问题。只不过，有小伙伴咨询房贷利率下降了我的月供怎么不少呢？下面一起去了解下。

如今很多人选择的贷款利率为LPR浮动利率，所以可能会随着上下浮动而减少月供。但是房贷利率下降了，而用户的月供没有减少，这是因为LPR下降，房贷利率要第二年才会变化，至于当年的房贷利率仍然是保持不变的，房贷利率没有变化，月供自然就不会变。

也就是说，LPR当年升高或者降低都不会影响当年的房贷利率，而且房贷利率一年只会调整一次。正常情况下，商业按揭贷款贷款人最大贷款年纪不得超过65周岁，贷款期限不超过30年。