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现在很多人在购买的时候，基本上都会选择期房，期房简单来说就是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证期间的房子。这种类型的房子是有可能烂尾的，那么贷款买房烂尾了贷款还需要还吗？

房子烂尾了房贷还需要还。因为银行和业主签的是贷款合同，如果房子没建起来，业主是要找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，就是违法了贷款合同。

银行会起诉业主，征信报告上也会有房贷逾期记录，不上钱，拒绝还钱，一旦被拉入征信黑名单，以后会在很多事情上受限制，得不偿失。因此方式就算是烂尾也是需要还款的。