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如今大家在银行办理房贷的时候，是可以选择多种贷款年限的，比如说10年、20年还有30年不等。不过很多人都是第一次办理房贷，因此对于房贷的贷款年限并不了解，那么房贷一般可以贷多少年呢？

根据目前的资料可以了解到，房贷一般不是贷二十年就是三十年，也有少数会选择贷十年，只要最长不超过三十年就行了。当然，房贷年限其实还会考虑到房龄、借款人年龄等因素。

像有些银行会规定贷款所购房产房龄（指房产已竣工年限）不得超过20年，有的是25年，有的则是30年；还规定贷款期限加上抵押房产房龄原则上最长不超过40年（具体由经办行综合审批后确定）；以及借款人年龄加贷款年限不得超过65岁或者70岁等等。