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现在用户们在银行办理贷款的时候，是可以选择多种贷款方式的，其中最常见的就是申请抵押贷款，这样放款条件宽松一些。不过，大家知道抵押贷款需要什么条件吗？下面一起来看看吧。

办理房产抵押贷款，需要满足一些条件。

借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保；

抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米；抵押房产的建筑年限在20年以内；

贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮；

抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元；

抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%；写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息；

签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场；

取款时，借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。