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在如今，很多人都注意到LPR利率，根据规定，LPR利率是会定期调整的，会影响到房贷利率，很多人对此的认识不多，那么LPR利率和房贷利率关系是什么？下文就来带大家了解一下。

商业房贷利率是以相应期限LPR为定价基准加点形成。而LPR每月都会重新报价，当下5年期以上LPR为45%；基点数是不同的银行规定也不同。而中国人民银行有明文政策：首套个人住房商业性贷款利率最低为相应期限LPR，二套住房商业性贷款利率最低为相应期限LPR加60基点。

但如果是公积金贷款，利率与LPR没有任何关联，因为个人住房公积金贷款执行的是人民银行公布的贷款基准利率。其中五年以上的公积金贷款年利率为25%，二套住房公积金贷款为基准利率的1倍。