这两天关于2022年9月19日更新 小产权房有什么风险 2022年这类房产能转正吗具体内容详细介绍这方面的信息是受到的大家的关注度比较高，很多人也是想要明白2022年9月19日更新 小产权房有什么风险 2022年这类房产能转正吗具体内容详细介绍具体的详情，那么小编今天也是特地在网上收集了一些关于这方面的信息内容来分享给大家，大家感兴趣的话可以接着看下面的文章。

买正规手续齐全的商品房，如果不烂尾的话，基本上没有太大的风险。可是，不少人贪便宜，买了低价的小产权房。那么，大家知道小产权房有什么风险吗？之前小产权房不能转正的，那么2022年小产权房能否转正呢？请看答案。

首先，给大家解释一下小产权房的定义。小产权房其土地是“集体所有制”，建设用地一般是乡政府集体所有，以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住，不受国家承认，小产权房合法化的路途还很遥远。

很多人买小产权房，都以为在未来会转正，认为这个投资是划算的。其实，到了2022年，甚至到了以后，小产权房能转正的几率很小，买小产房的风险是很大的。大家不了解的话，小编给大家总结一下买小产权房的四大风险：

政策风险。很多小产权房属于违法建筑，一旦面临拆迁，它是不受法律保护的。目前很多地方都在拆除违法建筑，如果涉及到你买的小产权房，你也不一定能够拿到赔偿，到时候真的就亏大了。

不能转手。小产权房没有房产证，没有房产证就不能上市交易，之后想换新房子都没办法卖掉。而且，小产权房是没办法抵押的，你去银行申请房贷车贷之类的，拿得出的筹码就少了一个。

不能落户。大家都知道，没有房产证，就不能把户口落在房子上。没有当地户口，以后小孩上学是个问题。在一些限购城市，没有当地户口，买车、买房也要麻烦很多。

质量问题。小产权房一般是农民自建房屋，不是开发商建的，质量难以保障，很容易出问题。比如说经常断水断电，居住体验就不太好。