这两天关于2022年9月17日更新 今明两年买房是“吃亏”还是“捡漏”房产走势给出“答案”了具体内容详细介绍这方面的信息是受到的大家的关注度比较高，很多人也是想要明白2022年9月17日更新 今明两年买房是“吃亏”还是“捡漏”房产走势给出“答案”了具体内容详细介绍具体的详情，那么小编今天也是特地在网上收集了一些关于这方面的信息内容来分享给大家，大家感兴趣的话可以接着看下面的文章。

受各种各样的因素影响，2022年房地产发展出现较大波动，不仅多个地区的房价下跌，还有不少房企出现运营困难的情况。有网友问，今明两年买房，是“吃亏”还是“捡漏”？房产走势给出“答案”，下面来了解下。

我们先来看下目前新房的销售情况。据易居研究院智库中心发布的数据显示，2022年1—8月全国百城新房销售面积为85亿平方米，同比下滑44%。一二线城市共27城新房销售面积为1306万平方米，同比下滑37%，三四线城市共73城新房销售面积为1083万平方米，同比下滑25%。

新房的销售情况比较差，新房价格也在下跌，而二手房价格似乎没有太大影响。8月全国百城二手房均价为15991元/平方米，比百城新房均价（16203元/平方米）低212元/平方米，此外，二手房均价环比下跌0.13%。

从目前的情况来看，大家买房的意愿比较低，而国家也有意在宏观调控方面进一步放宽，购房成本继续降低。对房企而言，从销售端回笼现金流才是正确方向，加上当下经济环境并不理想，以价换量成为房企领跑的主要渠道。

今明两年买房，是“吃亏”还是“捡漏”？房产走势已经给出“答案”，目前还是建议先不要买房。商品房金融价值逐渐降低，不排除房价还有继续探底空间，关键就看经济复苏的程度有多大了。