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了解过房贷的人都知道，其实房贷的利率是忽高忽低的，所以很多人对于房贷的利率并不是很了解，大家都想知道，房贷利率影响因素有哪些？下面一起来看看吧。

影响房贷利率的因素包括：个人信用记录;还款能力；工作状况；负债情况；当前的房贷政策。可以看出，房贷利率受多种因素的制约，当用户的综合信用资质条件较好时，银行给出的房贷利率才会较低。

当然，房贷政策收紧，也会导致房贷利率增加。用户可以选择在房贷政策宽松的时候申请房贷，这样不仅可以降低房贷利率，还有利于通过审核。