当前最新消息 40年产权公寓可以抵押吗 那些会有影响

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大家目前对于40年产权公寓可以抵押吗 那些会有影响方面的信息是相对比较关注的,大家都想要了解一些关于40年产权公寓可以抵押吗 那些会有影响方面的信息,那么小X今天也是特地在网络上收集了一些相关方面的信息来分享给大家,如果你感兴趣的话,可以接着看下面的内容哦。 

贷款相信很多人都申请过,买车买房都可以申请贷款,当然贷款的话有很多的选择方式,有的人就会申请抵押贷款。那么,40年产权公寓可以抵押吗?下面一起来看看吧。

据了解,40年产权的公寓房可以抵押贷款。不过需要产权没有任何纠纷才能顺利办理,只要是产权清晰的房子都可以办理抵押贷款,而且抵押申请人,需要有良好的信用记录,同时还要有偿还贷款及本息的能力。银行一般规定房龄太久、面积过小的二手房,无法提供购房合同或购房协议的房子,权属有争议的房子,拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款

影响住房抵押贷款年限的因素

房产性质

不同性质的房产办理抵押贷款,贷款年限不同,也就是说以普通住宅、商业项目、厂房等房屋申请办理抵押贷款,贷款年限有所不同。例如普通住宅抵押贷款最高年限为30年,而商业用房抵押贷款一般只能贷3-5年。

房龄

办理住房抵押贷款,房屋的年限也是影响贷款年限、贷款额度的因素之一,通常房屋年限越久,贷款年限就越低,贷款额度也就越少。贷款额度期限和房屋年龄之和不能超过30年。贷款额度有效期在10年以下的,最高抵押率为70%;贷款额度有效期10-20年的,最高抵押率为60%;贷款额度有效期20年以上的,最高抵押率为50%。

借款人的还款能力

在办理住房抵押贷款时,即使有抵押物,银行还是会看借款人的银行流水、收入证明等资料,因为这些资料是最能直接体现借款人还款能力的证明,只有具备还款能力的借款人才有机会获得贷款资金,借款人收入越高,获得的贷款资金就越高,可申请的贷款年限也就越久。

借款人年龄

住房抵押贷款年限还受借款人年龄的限制。根据银行规定,要想申请住房抵押贷款,借款人需要年满18周岁,但在实际上,年龄在25-55周岁的借款人更受银行欢迎,因为这个年龄段的借款人往往更具备还款能力一些。

文章转载自:大树网

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