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如果你最近准备买房，那一定要提前开始准备抵押贷款的相关事宜，相差的步骤都有很多，要了解清楚房贷步骤常见的问题，可是房贷步骤常见问题有什么？下面这几点很重要的。

公积金不要随便提取。尽管如今公积金获取的方式有很多，可是余额立即危害着贷款额度，余额越高，贷款额度也就越高。如果你准备应用公积金贷款购房，最好是把钱都留到里边，以防那时候信用额度不足。

提前还款请慎重。公积金贷款有关要求称，若要提早还贷，可在还贷满一年后明确提出，且归还额度需超出6个月还贷款。因此大伙儿在购房的情况下一定要搞好资金预算。

借款期限可延长。因为房贷还款限期较为长，因此在所难免许多人出現资产难题造成乏力还款，这个时候能够向金融机构申请办理增加借款期限，若金融机构核实确凿，则审理借款人的增加借款期限申请办理，但是这类状况一般较为罕见。

拿到房产证可退税。购房时，最好是将可出口退税的家庭主要成员所有做为房地产业买受人载入房屋买卖合同。签合同、付款购房款后，就可以申请办理"买房者已缴个税税基抵税"，并获得"税款通用性交款书"。等房本办理6个月后，顾客可前去税收单位申请办理出口退税办理手续。

贷款还清后撤销抵押。直到还清贷款等额本息贷款后，能持贷款结清证明和质押物的房地产业别的项支配权证实前去房地产所在、县的房产交易管理中心撤消质押。