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一般来说，买卖二手房的时候，或者过户房屋的时候，要注意缴纳契税，否则是无法办理房产证的，很多人对此的认识不多，那么契税和房屋面积有关吗？下文就来带大家了解一下。

契税和房屋面积是有关的，但一般只有住宅项目会受影响，商业项目都是按照一定的标准进行交纳的。

住宅面积会决定契税的交纳利率，一般来说90平以下的按照1%交纳，90-144平的按照5%交纳，144平以上的按3%交纳。不过不同城市具体税率可能不一样，但是面积梯段划分基本是一样的。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。