这两天关于2022年9月02日更新 房贷利率相差1%利息相差多少 以下事项要注意具体内容详细介绍这方面的信息是受到的大家的关注度比较高，很多人也是想要明白2022年9月02日更新 房贷利率相差1%利息相差多少 以下事项要注意具体内容详细介绍具体的详情，那么小编今天也是特地在网上收集了一些关于这方面的信息内容来分享给大家，大家感兴趣的话可以接着看下面的文章。

众所周知，商业贷款买房利率时不时变动的，并不是固定不变的，所以大家也会比较关注的，贷款利率与利息是有直接关系的，那么房贷利率相差1%利息相差多少呢，下面来看分析。

要算不同利率间的利息差，就要知道贷款额度、贷款期限、还款方式，和具体的利率。这里以房贷50万期限20年为例，来分别计算不同还款方式下的利息差。假设下调前的房贷利率是35%，下调后的利率是35%，则：

房贷利率35%：等额本息还款总利息是3153354元；等额本金还款总利息是2686158元。

房贷利率35%：等额本息还款总利息是2494946元；等额本金还款总利息是2184025元。

对比之下不难发现，房贷50万期限20年35%利率和35%利率虽然只相差1%，可是等额本息还款总利息差了658308元，等额本金还款总利息差了502033元。

不过要注意的是，这个利息差并不是最终的结果。因为纯商业贷款利率如果是按LPR+基点确定的，则是个浮动利率，每年在重定价日重新确定当年的房贷利率，为此可能会出现每年的房贷利率都不相同的情况，所以每年的贷款利息差也要重新计算，总利息肯定也不一样。