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在如今，房屋抵押贷款是很常见的一种贷款方式，但如果房龄太老，那么贷款的时候是比较麻烦的，很多人对此的认识不多，那么30年的老房子能贷款吗？下文就来带大家了解一下。

30年的老房子是不能贷款的，房龄在20年以上的房子，银行就不会发放贷款了，个别银行会将条件放宽至房龄25年，但是房龄30年的房子，不管哪家银行都不会放贷。商品住房的产权年限是70年，房龄30年那么产权年限已经过了大半，银行放款给这类房产会存在较大的风险。

对于用户来说，用于申请贷款的房子，房龄一定不可以过高，否则是不满足贷款条件的。其次，房产必须具有较高的价值，否则可以申请的贷款额度是偏低的。用户如果是申请二手房贷款，那么房龄三十年的房子只可以全款购买。