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在如今，很多人申请房贷的时候，都关心额度的问题，如果额度不够的话，是非常麻烦的，很多人对此的认识不多，那么房贷额度是怎么评估的？下文就来带大家了解一下。

银行会从用户的年龄、学历、职业、收入、征信情况、负债情况、还款能力、婚姻状况等多个因素来评估用户，这些因素可以给用户个人的综合信用评分打分，评分越高，可以获得的贷款额度就会越高。而评分较低或者评分不足时，用户就有可能无法获得贷款额度。

如果申请的是公积金贷款，贷款额度受首付比例、房屋评估值、贷款高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等因素影响，其中，在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有不同。