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现在贷款买房是比较多人选择的购房方式。不过，想要贷款买房是需要一定的条件的，并且在满足条件之后以及通过审核后，贷款人要选择一个房贷还款期限。那么，下面看下买房贷款20年和30年哪个合适？

通常情况下，房贷贷30年比20年好。一般来说，如果你选择的贷款年限越短，那么你所要承受的还贷压力就会越大。因此，在这样的情况下，当然是不要20年，而选择最长期限的30年，因为同等金额的贷款，贷款年限越长就意味着每月还贷越少，这样可缓解房奴的压力，也能够更好地享受生活。

此外，有的人可能不想要支付过多的利息就会选择提前还款。那么，办理房贷提前还款最好在贷款5年以内，注意，过早归还房贷会被银行收取违约金，不同的银行对于违约金收取比例是不一样的，在还款前可以电话咨询银行；在还款时一定是一万的整数倍，这一点是需要大家注意的。