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近一年时间里我国楼市从去年下半年的局部遇冷，于是中国人民银行放出大招，把利率降到历史最低！为了卖房真的拼了？那么利率降低买房真的划算吗？

5月20日，人民银行大动作，将1年期LPR下调至7%，5年期LPR下调至45%。我们专注于5年期LPR，因为它直接符合大多数人的利益。LPR的全称是贷款市场报价利率。

目前，几乎所有银行贷款都参考LPR定价。LPR分为1年期和5年期。由于房贷是少见的长期贷款，5年期LPR几乎可以算是“房贷基准利率”。

这样，个人住房贷款利率可以低至首套房25%，二套房05%。8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为65%，较前期下调5个基点；5年以上LPR为3%，较前值下降15个基点。短短几个月时间，中国的房贷再次创下历史新低。