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或许很多人都没有想到，2022年房价整体水平会下跌，且下跌幅度不小。在很多地区，2022年房价水平跌回至5年之前。要是再过5年，现在100万的房子还能值多少钱？两位专家给出答案了。

对于未来房价的走势，经济学家李迅雷认为，当下全国楼市分化越来越明显，并且在未来5年，房价下降的城市数量会超过上张的城市数量。

另一位经济专家马光远也发表了他的看法，他认为：20%的城市具有投资价值；只有20%的房企能够生存下来；只有20%的楼盘具有投资价值。

再过5年现在100万的房子还能值多少钱？从两位专家的话来看，未来楼市会逐渐分化，少部分的楼盘或城市房价会处于上张状态。再过5年，现在100万的房子可能价值125万，但不要忘记持有房产的成本，尤其是每个月的房贷利息、物业费、折旧成本等。