这两天关于2022年8月23日更新 为什么利率下降了房贷没减少 带你了解清楚具体内容详细介绍这方面的信息是受到的大家的关注度比较高，很多人也是想要明白2022年8月23日更新 为什么利率下降了房贷没减少 带你了解清楚具体内容详细介绍具体的详情，那么小编今天也是特地在网上收集了一些关于这方面的信息内容来分享给大家，大家感兴趣的话可以接着看下面的文章。

如果想要贷款买房，那么对于房贷利率大家都是比较关注的，因为利率高低关系到利息的多少，一般利率下降房贷也会减少，那么为什么利率下降了房贷没减少呢，下面来看答案。

如果利率下降了房贷却没减少的话，很可能是由于以下几点原因：

下调的是LPR利率，而客户办理的房贷类型是公积金贷款，利率不与LPR挂钩，执行的是央行贷款基准利率（只有当人民银行调整了贷款基准利率，才会从次年1月1日起开始执行新利率）。

客户是在2019年10月8日前办理的房贷，在2020年3月1日至8月31日期间进行利率转换时选择了固定利率，因而无论LPR如何调整变化，其房贷都将一直按合同约定的利率执行，保持固定不变。

办理的商业贷款重定价日还没到，因而暂时执行原定利率，房贷自然也就暂时不会有变化。等后续重定价日到了，按最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，在下一周期执行，届时房贷就会有所减少了（重定价日一般有两个选择，1月1日或贷款发放日；重定价周期最短为一年）。