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在如今，很多人需要资金周转的时候，都想把房子抵押了向银行贷款，这是申请大额贷款的时候，比较容易通过的一种方法，那么房屋抵押贷款需要什么条件？下文就来带大家了解一下。

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

房屋抵押贷款需要什么条件

贷款到期时，贷款人的实际年龄不超过65周岁。

贷款人有稳定的经济收入，无不良信用记录。

有合法有效的购房合同。

愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；能够提供贷款行认可的有效担保，例如房产共有人作出担保行为，并愿意承担相关法律责任。

所抵押房屋的产权明晰，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。

以他人房产做抵押的，抵押人必须提交书面承诺，承诺书须注明同意借款人将自己所有的房产作为抵押申请贷款，并要有抵押人和房产权共有人的签字。

贷款行规定的其他条件。