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随着现在住房压力的增加，现在不少的大城市都是有限购政策的。一般情况下，最多可以购买两套房。并且，首套房和非首套房之间还是有很多区别的。那么，下面来了解一下首套房和二套房的区别在哪里？

首套房和二套房的区别有两个方面：一是首付比例的区别：在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是30%，二套房商业贷款首付款比例为50%以上。具体需要以当地的政策为准。

二是贷款利率的区别：如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。