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现在大家在银行办理贷款的时候，是可以申请抵押贷款的，这样不仅仅额度更高，而且审核的要求也会宽松很多。不过大家知道房产抵押贷款能贷几年吗？感兴趣的网友们，下面一起来看看吧。

房产抵押贷款一般不能够超过30年，比如说客户申请的住房贷款，最长的贷款期限就是30年。如果客户是将房子抵押出去办理一般的抵押贷款，那么贷款期限不能超过20年，客户可以根据自己的实际情况来选择贷款期限。

在申请房产抵押的时候，贷款机构会比较关注客户以下几点：客户的征信报告；客户的收入流水；客户的负债率；抵押房产的市场价值。

客户想要成功获得贷款，那么自己的综合资质就需要符合平台的要求。如果通过了审核客户就可以获得贷款额度，至于能够获得多少贷款，还是要看平台对于房产的评估结果。

一般情况下抵押贷款的贷款额度不会超过抵押物的市场价值，所以客户想要多申请一些贷款的话，就需要提供更有价值的资产去抵押，贷款下款以后也要记得按时还款。