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贷款买房已经成为了绝大多数买房人士的选择，但是申请房贷是比较严格的，所以能否顺利审批与能否买到心仪的房子关系重大。那么，你知道影响房贷审批的因素主要有哪些呢？接下来我们详细说一说。

其实购房者在买房的时候普遍比较依赖房贷，因此房贷的审批会对购房者产生很大的影响。但是影响房贷审批的因素主要有个人征信、还款能力、名下住房数量、负债情况、从事职业、房屋情况。

特别是对于办理房贷的人来说，影响成功率的第一要素就是个人征信。只有个人征信良好的人，才有机会通过银行的严格审批。因此，大家想成功办理房贷，尽量避免出现以上这几种情况，希望能够帮助到大家。