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由于现在的房价实在太高了，因此很多人在购买房子的时候，都是需要申请贷款购买的，要是全款购买的话，会造成很大的压力。不过大家知道能用老房子抵押贷款来买新房子吗？一起来看看吧。

旧房屋抵押贷款买新房是可以的，但是要满足两个方面的条件才可以，条件如下：

旧房屋抵押贷款买新房的申请人所应具备的条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居住身份证明;有稳定合法的收入，有还本付息的能力;同意将其所有的房屋及其权益作为抵押物。

用于抵押的房屋应具备的条件：产权明晰，符合本市规定的可进入房地产市场流通的条件；用做抵押的房屋不在拆迁公告范围之内。在具体办理押旧买新业务时。

旧房屋抵押贷款买新房的申请人应提交的材料包括：收入证明(单位开具收入证明，并可以选择提供存款证明、有价证券、其他房产证明及其他收入证明)；本人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；抵押房屋共有人身份证、户口薄；若由代理人代为办理，还须提供受委托人的公证委托书和身份证明；房屋共有人同意抵押的书面文件;抵押房屋的产权证明文件；若房屋已经出租，须提供有关租赁情况的书面文件。