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现在房产市场上面的房子是非常多的，不过房子的性质是不同的。一般在二手房市场上面进行买房的都是属于住宅性的房子。但是，不是所有的房子都是可以过户买卖的。下面看下小产权房可以过户吗？

产权房不可以过户。产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。而小产权房没有房产证，因此也就无法过户。

此外，小产权房可以居住的时间不定，或许为10~20年或许为永久。由于小产权房的建设是在非正常出售的宅基地上，因此房产并非商品性质的住宅，其房产资料也不齐全，没有办法上市交易，更无法确定小产权房的产权年限。