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买房贷款就是借款人准备20%—30%的房屋首付款，剩余的房款按月还款，这样不用全款买房如此大压力，但房贷办理期限有规定的，那么房贷一般能贷多少年呢，下面来看答案。

按照规定，办理房屋贷款的年限最长是不能超过30年的。此外办理房贷在选择贷款年限的时候还要求贷款人的年龄和贷款年限相加是不能超过70年，也就意味着办理房贷的贷款人的年龄越大，那么可贷款的年限就会越短。

一般情况下，办理房贷的时候，在最长30年的贷款年限里面，用户可以任意选择贷款年限。在同等的贷款额度下，贷款年限越短，每月的月供就会越高，贷款利息就会越低。而对于贷款人年龄和贷款年限相加不能超过70，则表示，当贷款人年龄为60岁的时候，那么办理房贷的期限一般最长为10年。

另外值得一提的是，大部分银行实际上对于贷款人的年龄也是有规定的，通常情况下是规定贷款人女性年龄不能超过55周岁，男性年龄不能超过60周岁，毕竟国家规定这个年龄是属于法定退休年龄。对于银行来说，当用户达到法定退休年龄的时候，其实是属于没有收入来源的群体了。