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现在的人买房基本上都是通过贷款的方式来购买的。不过，申请房贷就是需要了解房贷利率。其中，各大银行都是以央行基准利率来进行浮动的，所以导致不同的银行房贷利率不同。下面看下2022年首套房贷款最新利率？

2022年首套房贷款最新利率：商业贷款：贷款期限为一年以内（含一年），利率为35%；贷款期限为1至5年（含5年），利率为75%；贷款期限为五年以上，利率为90%。公积金贷款：贷款期限不超过五年（含五年），利率为75%；贷款期限5年以上利率25%。

此外，贷款买房还需要支付首付款。不过，每个地区的首付比例都不同，但根据央行和银监会的相关规定，首套房首付比例一般不能低于总房价的30%，二套房首付比例不能低于60%。使用商业贷款首付比例为30%，使用公积金贷款首付比例为20%。购买二套住房首付比例最低为50%，二套以上住房不予贷款。