评论认为，46%的公摊面积显然“离了个大谱”，不符合基本的常识。这个问题出现的背后有多少属于开发商的“自主操作”，其中是否存在“灰色空间”，显然监管部门值得细细琢磨。

梳理发现，今年，“取消公摊面积”一度成为热议话题。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，套内建筑面积和分摊面积有具体规定。但是，国家层面对于公摊率却并没有清晰的规定，导致房企存在很大的自主权。