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购买商品房，公摊面积已经成为业内的潜规则，近日，山东省青岛市市民购买了110平方米的房子，最后到手的房子套内面积只有60多平方米，公摊面积摊掉了房子总面积的一半，这也太离谱了吧！

说到公摊面积，让广大购房者头疼不已，明明花了110平米的钱买的房子，最后获得的房子实际只有60多平米，对于购房者来说，这显然是不公平的。

110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%……再次将被诟病已久的公摊面积这一话题带入公众视野，“取消公摊面积制度”的呼声再度高涨。

公摊面积和商品房预售制度一样，是从香港传入内地的。在1995年的《商品房销售面积和公共建筑分摊面积计算规则(试行)》中正式确定，在2001年的《商品房销售管理办法》中再次明确。

购房者吐槽公摊面积的主要原因是，它导致商品房销售中建筑面积和套内面积两套计价标准，从而引发一系列问题。

当然，首先要看到，有没有公摊面积，未必对商品房总价有很大影响。因为取消公摊后，开发商肯定会把成本转嫁到套内面积上，导致套内面积单价增加，最终总价可能还是这么多。

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