昨日兰州市广播电台和我资询铜奔马毛绒玩具被仿造市场销售侵权行为事项，因此，特就有关互动问答梳理如下所示： 未经同意许可，私自仿造铜奔马毛绒玩具，这种做法的性质是什么？也会产生什么样的法律后果？

“在商品房销售中额外公摊面积是全国普遍存在。最可怕的是公摊面积欠缺法律规定和制度约束。”在已经召开的两会上，政协委员洪洋发觉公摊什么面积，公摊是多少面积全是一团谜雾，只能由房地产商“信口雌黄”，而业主没什么申诉权利。

因而，洪洋强烈要求我国撤销公摊面积，将具体的公摊面积成本计算到好用面积当中。让老百姓搞清楚付钱，安心买房，从而解决业主与开发商诸多矛盾纠纷案件，推动社会安定。

洪洋委员会这一提议明确提出后，快速广受好评，大家纷纷关注点赞提议很接地气，说出了老百姓的心声，就是一个“良知提议”。

回顾这么多年，公摊面积几乎成了“全民公敌”。只需一提到公摊面积，购房的家中都是有一肚子怨恨，例如，有些人本来要花100平米的钱，买到手的却只有70平方米上下的房子，一下子出现缩水30%。而随着房子价格飙升，公摊指数也节节攀升，彷徨于30%已是常态，山东高密一个名叫“vip乌鲁木齐”的新楼盘，公摊指数竟达到52%，该小区也因此被称作“史上最牛公摊”住宅小区。

无可奈何的是，房地产商吃准了一般买房者对公摊面积掌握较浅，更不具有计算能力，房地产商根据公摊面积骗人几零风险，而面对不清不楚的公摊面积，购房者只有怀恨在心。

假如统计一下已有公摊面积至今，全国各地被“公摊”坑走面积，数据一定十分令人震惊。其背后也许还存在着巨大黑色地带。

除开房地产商从公摊面积“坑”走钱，许多物业管理从公摊面积中获得益处，也是不争的事实。物业管理与业主的很多分歧，或许就与此有关，公摊的面积要交费，公共性停车收费、家用电梯宣传费等公摊面积拥有盈利，却从不摊给业主。这让许多业主连叹“悲惨”。

对于此事，国家层面曾一度颁布建议，早就在1995年，住建部就下发《商品房销售面积测算及公用建筑面积平摊标准》（实施）的通知（下称《通知》），确立公摊面积的构成、测算原则和平摊指数等。这给公摊面积划分了界限。

彼时的《通知》，针对标准商住楼市场有重大意义。缺憾的是，本属“奇怪规章制度”的公摊面积，好像也因此拥有“合理合法真实身份”，并义正辞严，盛行，变成老百姓躲不了的“坑”。

2019年2月，国家住建部官网发布了一份全篇1万字符的《住宅项目规范(征求意见稿)》，其中最引人注意的是：“居住建筑要以套内应用面积买卖交易。”这也是国家住建部初次明确指出这一房产交易最新政策。这就意味着，假如最新政策合理落地式，老百姓将此后道别公摊面积，购房不会再花冤枉钱。

撤销公摊面积，不会再等了。

民有所呼，政有些应。在今年的全国各地“全国两会”期内，撤销公摊面积的意见，获得广泛支持，可谓是民声民意的又一次表述，国家住建部颁布有关规定，征询建议，也是对于民声的很好回复。期待撤销公摊面积的以民为本尽快落地式，让老百姓买房从此不再花冤枉钱。（冷勇）

由来： 光明日报-实时评价频道栏目

2022年公摊面积全面取消，真的吗？

近期，备受购房者诟病的“公摊面积”被央媒怒批。《半月谈内部版》2022年第2期发表了《别再让买房像开盲盒》一文，原文中深入分析了公摊面积的缺点并提议撤销，以套内建筑面积计费的形式取代按总建筑面积计费。2月12日，新华通讯社对该文作出了分享，造成高度关注。由此，有些人推断，2022年公摊面积将全面撤销。而这，是真是假？

央媒曾一度发音，质疑公摊面积

早就在2018年，新华通讯社等媒体就数次发音质疑公摊面积。《“公摊面积伤民”分歧亟需求得》《买100平方米得70平米：公摊面积7动乱象》等文章内容，认知度都非常高。

央媒的质疑，导致了购房者的共鸣点，也引起诸多专家教授的讨论，撤销公摊面积的呼声愈来愈高，尤其是近几年。

公摊面积并没有统一标准，水太深

英雄所见略同，设定公摊面积的初衷有之科学合理的地区。终究电梯井道、管井、楼梯口等这些公共区域，小区业主也是能够体验到的。但问题是，公摊面积并没有统一标准，其背后的计算规则通常是开发商来定。这里面的水太深，普通百姓买房时基本上是被蒙在鼓里的。一套100平的房子，公摊面积很有可能占到了25平，甚至更多。有关公摊面积过高的新闻报道，新闻媒体曾有过许多报导。远距离不提，便说2021年9月，青岛市某新楼盘具体公摊面积达到46%，比购房时开发商宣传的31%还高于15%。110平的房子，套内使用面积不够60平，卧房内连一张双人床都忘不掉。

对业主来说，买房时公摊面积是个坑，买房后公摊面积依旧是绕不过去的道坎。物业管理费、装修费用、供暖费等收费标准可都是涵盖了公摊面积的，而实际呢，小区业主并没体验到这一部分的利益。

归根结底，没有人愿意稀里糊涂地交易，更没人明明知道被去算计了还高兴付费。而这便是公摊面积最大的一个困扰。

公摊面积，也能一下子取消吗

即然公摊面积被黑心开发商这般去算计，撤销好像是大势所趋。但全新央媒文章内容除开怒批以外，还冷静地强调，“尝试一蹴而就撤销公摊面积并不现实”。由于撤销公摊面积并不像大家想象中的那么简易，一纸限令就凡事OK了。公摊面积涉及到很多权益方，假如要改必须摆脱多重摩擦阻力，逐层开展，必然有一个过程。

专家指出，撤销公摊面积并不能对楼价造成直接关系，终究开发商也可以通过提升套内价格的方式去控制房价。而“套内建筑面积”的概念目前还很模糊，并没有精确计算的规范。即便以套内建筑面积测算，也要考虑以前已进入市场项目的对接难题，要落实的确不是一朝一夕事情。