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现在大家在银行办理房贷的时候，要是审核不能通过的，房子首付都是可以退的，最多是需要交纳一定的违约金。但是网友们知道房贷办不下来开发商不退钱怎样解决吗？下面一起来看看答案吧。

房子首付款交了但房贷却办不下来，打算退房结果售楼处不退款的话，客户可以多多联系开发商进行协商，开发商不会强制要求客户购房。若执行退房，开发商是会终止业务的，一切以书面合同为准。

只是大家需要注意，若房贷办不下来是因为客户自身有问题的话，那去退房可能需要支付一定的违约金，开发商估计不会将钱全部退回来，可能会扣一部分。

当然，若房贷办不下来是开发商有问题的话，那开发商更没理由不退款了，客户可以要求对方全额退还款项，甚至可以要求对方支付一定的损失费用。而若产生的纠纷无法解决，客户还可以向法院提起诉讼，通过法律途径来让法院调解。