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现在大家在银行办理贷款的时候，都是可以使用房子作为抵押物申请贷款的，这样银行放款要求会宽松很多。不过网友们知道城镇自建房可以办理贷款吗？下面一起来看看答案吧。

如果城市自建房有房产证的话，是可以申请抵押贷款的，但还要根据实际情况而定，如该房屋的使用年限、房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

自建房可以贷款多少要根据具体的情况来看，而且各个银行的规定也并不统一，一般来说自建房贷款不会超过房屋造价的百分之五十。对于自建房贷款，银行审核会很严格，因为自建房比较特殊，如果贷款人还不上欠款了，银行很难将自建房随意进行拍卖，出于对资金安全的考虑，自建房贷款的额度一般不会很高。