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现在用户们在申请买房贷款的时候，是需要根据是否是首套房而获得不同的贷款利率，不过网友们知道卖掉第一套房再买房属于第二套吗？感兴趣的网友们，下面一起来看看答案吧。

一套房卖掉了，但还有房贷等没有还完，再买房的会认定为二套房。

这种个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的情况，不算二套房，但现在加了“认房”，如果在房屋产权交易系统中，能够查到存在没有卖掉且申请了贷款的房产，这种会认定为二套房。

个人名下有用贷款买房子的，还完贷款，卖掉房子后再贷款购房的，虽然把贷款的房子已经卖掉了，名下也没有别的房子，但是之前用贷款买房的记录还是存在着的，再次用贷款买房也算二套房。

使用商业贷款买房子，再次买房子使用公积金贷款的，借款人只要有过房贷，第一次申请公积金贷款也会认为二套房。

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